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Exclusivité

Immeuble 220 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

La Bourboule (63150)
136 000 € Référence 372

A propos de ce bien

A vendre LA BOURBOULE CENTRE, immeuble de Caractère à Fort Potentiel
Situé à deux pas des commerces, des Grands Thermes et du Parc Fenestre, cet immeuble en pierre offre un emplacement stratégique au cœur de la cité thermale. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : investissement locatif ou grande demeure familiale.
L'immeuble est actuellement configuré en 3 appartements avec compteurs individuels. 1 appartement par niveau
Le potentiel : une demande locative forte toute l’année (curistes de mars à novembre, skieurs en hiver, actifs à l’année
Mais cet immeuble peut aussi devenir une maison de ville spacieuse de plus de 220 m²
Un sous sol complet et un jardinet complète ce bien
Façade en pierre et belles hauteurs sous plafond. Imaginez une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et plusieurs chambres aux étages.
Travaux de rénovation énergétique complets à prévoir (double vitrage pvc de 2003 et chaudière fioul de 2007). Toiture en ardoises de 2002
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied tout en étant au calme dans une rue avec stationnement facile
Situé à 10/15 min en voiture du Mont-Dore et de sa station de ski

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • construit en 1940
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 5 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 450 € et 16 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 450 € et 16 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 136 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 638 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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