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Grand appartement neuf d'exception de 96 m², exposition est ouest, à proximité du Sancy, au cœur du centre de ville de La Bourboule. Il se situe dans une résidence de la Belle Époque qui a été entièrement restaurée en 2023 par un professionnel de renom sur le secteur et dans laquelle, en rez-de-chaussée, trois petits commerces ouvriront bientôt. L'appartement équipé d'un interphone et situé en étage est accessible par un ascenseur. Par une spacieuse entrée ouvrant sur une salle de bains équipée et deux grandes chambres (dont une avec penderie aménagée), on accède à un lumineux séjour de plus de 34 m² avec des ouvertures coté ouest et vue sur Charlannes. La cuisine équipée ouverte sur le séjour communique avec un cellier fermé par une porte coulissante. Le séjour ouvre également sur un bureau indépendant orienté à l'ouest, idéal pour une activité en télétravail. WC indépendant et suspendu ouvrant sur un petit local accessible par une porte coulissante abritant un ballon d'eau chaude et servant d'espace de rangement. Entièrement carrelé. Peinture murale, chauffage électrique avec radiateurs programmables Intuis Beladoo à inertie sèche, double vitrage bois isolation renforcée complètent les prestations de ce bien. Une cave en sous-sol. Tout près : Thermes en pleine rénovation, grand parc arboré, piscine, commodités, randonnées, navette pour la station de ski du Mont Dore...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63150
Surface habitable (m²) 96,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 21
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 1 532 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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