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A vendre maison de ville avec jardinet


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Exclusivité

Maison 85 m² - 4 Pièces - Larodde 43 200


Description de l'offre Ref 307


Dans le bourg de Larodde, cette charmante maison en pierre de 85 m² environ est à vendre. Elle se compose d'une entrée qui permet de sortir sur le jardinet arrière ainsi que sur le cellier (plus un toilette), une cuisine indépendante donnant sur la partie séjour, une salle d'eau avec wc A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec parquet et ancienne cheminée. Au dernier, par le biais d'un escalier escamotable un grenier de plus de 40 m² pouvant être aménagé Toiture ardoise. Tout à l'égout. Chauffage électrique et gazinière dans la cuisine. Simple vitrage bois. C'est une maison ancienne, habitable de suite et entretenue mais celle ci peut être modernisée et quelques travaux d'isolation sont à prévoir Elle est idéale pour une résidence secondaire relativement spacieuse et nécessitant peu d'entretien avec son petit jardin d'une quarantaine de m² Emplacement également idéal car on est à 20 kms de Bort les orgues et de son barrage pour les activités nautiques et la pêche, 24 de la Bourboule et de ses Thermes ou encore 13 de la Tour d'Auvergne de son plan d'eau et de son domaine nordique à la Stèle

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63690


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 40 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Murs mitoyens 2


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente 43 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 233 €


Taxe d'habitation 245 €


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