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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Les gannes (63750)
29 160 € Référence 293

A propos de ce bien

A proximité du centre de Messeix, joli potentiel pour cette maison de 82 m² environ, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement

Elle se compose d'un agrandissement des années 85 avec une entrée qui donne sur le jardin arrière, une salle d'eau et un wc indépendant .

Par cette entrée nous avons accès à la maison d'origine (avant 1945). Une grande cuisine avec poele à granulés, et accès séjour. Entre les 2 l'escalier pour descendre à une cave en pierre

A l'étage une mezzanine qui peut facilement se transformer en chambre et une grande chambre.

Le tout sur un terrain de 275 m² où se trouve 2 dépendances (une en bois attenante et une en brique en mauvais état). Pas d'accès en voiture

La toiture en tuile date des années 2000 et la charpente a été renforcé en 2022. Chauffage électrique et granulés. Double vitrage bois ancien. Tout à l'égout

Prévoir une rénovation complète de l'intérieur : électricité, isolation, sols/peinture/plafond....

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire avec peu de terrain qu'on pourrait rénover petit à petit ou pour un placement locatif (avec aide financière pour la rénovation)

Située à moins de 15 min de la sortie d'autoroute A 89, 20 de la Bourboule et de ses thermes, 30 du Mont Dore et de ses pistes de ski

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 82 m²
  • terrain 275 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 29 160 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 532 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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