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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 191 m²

Avèze (63690)
168 000 € Référence 323

A propos de ce bien

Dans un petit village plein de charme, bel ensemble immobilier en pierre à voir sans tarder.

Il comprends :

- Une première maison d'habitation de 154 m² environ. Un coin salon avec poele à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Une terrasse et l'accès à un jardinet

A l'étage une mezzanine avec une grande baie vitrée, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc

Au dernier, une mezzanine et une chambre mansardée idéale pour les enfants

Attenant à cette première maison se trouve une belle salle de bien être de 22m² avec jaccuzzi, sauna et douche

- Une deuxième maison d'habitation de 37 m² environ. Une pièce à vivre, avec coin cuisine équipée, donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine avec couchage et une chambre séparée.

Le tout sur une parcelle de 640 m² avec la possibiité de se garer sur le coté ou l'arrière de la maison

L'ensemble a été entièrement rénové (sauf toiture de la 1ere maison). Chauffage élecrtrique et granulés. Un seul compteur eau et edf. Tout à l'égout. Vendu meublé

Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec les 2 gites et la salle bien être, ou pour une habitation principale et un revenu complémentaire avec la 2ème maison

Situé à moins de 15 min de la Bourboule et de ses termes, 20 du Mont Dore et de ses pistes ou encore 55 min de Clermont-Ferrand

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 191 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 168 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 897 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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