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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 191 m²

Avèze (63690)
168 000 € Référence 323

A propos de ce bien

Au coeur du village d'Avéze, ce joli ensemble immobilier en pierre est à voir sans tarder.

Il comprends :

- Une première maison d'habitation de 154 m² environ sur 2 niveaux. Un coin salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une belle salle de bien être de 22 m² avec jacuzzi, sauna et douche. Accès à une grande terrasse

A l'étage une mezzanine avec une grande baie vitrée et accès arrière de la maison, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc

Au dernier, une mezzanine et une chambre mansardée idéale pour les enfants

- Une deuxième maison d'habitation de 37 m² environ sur 2 niveaux. Une pièce à vivre, avec coin cuisine équipée, donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine avec couchage et une chambre séparée. Dispose de sa propre entrée via le jardin arrière mais on peut y accéder également via le jardin de la première maison

Le tout sur une parcelle de 640 m² avec la possibilité de se garer sur le coté ou l'arrière de la maison

L'ensemble a été entièrement rénové (sauf toiture de la 1ere maison avec possibilité de discussion sur sa réfection). Chauffage électrique et granulés. Un seul compteur eau et edf pour l'ensemble. Tout à l'égout. Vendu meublée

Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il se démarque par la salle bien être et les 2 maisons que l'on peut louer ensemble pour plus de 14 personnes. Mais il peut également convenir pour une habitation principale avec un revenu complémentaire en louant la 2ème maison

Situé à moins de 15 min de la Bourboule et de ses termes, 20 du Mont Dore et de ses pistes ou encore 55 min de Clermont-Ferrand

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 191 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • Chauffage central : poêle (granules)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 168 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 897 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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