Dôm'immobilier Agence

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Larodde (63690)

43 200 € Référence 307

A propos de ce bien

Dans le bourg de Larodde, cette charmante maison en pierre de 85 m² environ est à vendre.

Elle se compose d'une entrée qui permet de sortir sur le jardinet arrière ainsi que sur le cellier (plus un toilette), une cuisine indépendante donnant sur la partie séjour, une salle d'eau avec wc

A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec parquet et ancienne cheminée.

Au dernier, par le biais d'un escalier escamotable un grenier de plus de 40 m² pouvant être aménagé

Toiture ardoise. Tout à l'égout. Chauffage électrique et gazinière dans la cuisine. Simple vitrage bois.

C'est une maison ancienne, habitable de suite et entretenue mais celle ci peut être modernisée et quelques travaux d'isolation sont à prévoir

Elle est idéale pour une résidence secondaire relativement spacieuse et nécessitant peu d'entretien avec son petit jardin d'une quarantaine de m²

Emplacement également idéal car on est à 20 kms de Bort les orgues et de son barrage pour les activités nautiques et la pêche, 24 de la Bourboule et de ses Thermes ou encore 13 de la Tour d'Auvergne de son plan d'eau et de son domaine nordique à la Stèle

Caractéristiques de ce bien

habitable 85 m²
terrain 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage collectif : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 43 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 233 €

Taxe d'habitation 245 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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