Dôm'immobilier Agence

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Murat-le-Quaire (63150)

249 500 € Référence 371

A propos de ce bien

À vendre – Chalet récent à proximité du Sancy

Situé sur les hauteurs entre La Bourboule et Murat-le-Quaire, ce chalet construit en 2014 offre environ 70 m² habitables en excellent état.

Un bien clé en main, idéal pour profiter d’un pied-à-terre à la montagne sans travaux ni contraintes d’entretien extérieur.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 22 m² et comprend une cuisine équipée ouverte avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant office de buanderie et donnant accès à un vaste garage de 28 m². Ce dernier, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, peut accueillir un camping-car ou offrir un bel espace de stockage.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon couvert bénéficiant d’une vue dégagée, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Édifié sur une parcelle de 342 m², ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement calme avec peu de terrain à entretenir. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier

Chauffage individuel électrique – raccordement tout-à-l’égout – DPE : D (bon classement pour l’altitude).
Vendu vide – exposition agréable.

À seulement 5 minutes des commodités de La Bourboule et 10 minutes des pistes du Mont-Dore

Bien idéal résidence secondaire ou investissement locatif à la montagne

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 69,92 m²
terrain 342 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2014
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 643 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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