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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 116 m²

Messeix (63750)
73 000 € Référence 375

A propos de ce bien

À 15 minutes de La Bourboule, sur la commune de Messeix, découvrez cette charmante maison en pierre au fort potentiel !

Cette propriété de 91m², implantée sur une parcelle de 1 157 m², offre une jolie vue sur le Sancy depuis le jardin. Son cachet authentique et ses nombreux espaces en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison dispose de 3 entrées indépendantes (dont 2 au rez-de-chaussée), offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte, un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu’un WC.
À l’arrière, vous trouverez un atelier, un cellier et une chaufferie (chaudière gaz d’environ 10 ans).

À l’étage :
Deux chambres, dont une mansardée de moins de 9 m², un coin couchage et une salle d’eau avec WC.

Un escalier extérieur indépendant permet d’accéder à deux pièces supplémentaires (25 m²) ainsi qu’à un grenier aménageable, idéal pour créer un appartement (location saisonnière ou annuelle), accueillir famille et amis, ou développer une activité professionnelle.

Située à 15 min de la Bourboule et de ses thermes, 25 du Mont Dore et de ses pistes de ski

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 1 157 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 73 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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